Pierwszy budynek projektu Towarowa22 wkrótce zadebiutuje na kulinarnej mapie Warszawy i przyciągnie bogatą ofertą udogodnień. Nowe koncepty gastronomiczne serwujące kuchnię polską, azjatycką, włoską, śródziemnomorską i śniadaniową otworzą swoje progi na przełomie roku. Tym samym, praktycznie w pełni wynajęty biurowiec w biznesowym centrum miasta będzie tętnił życiem również po godzinach i w weekendy.

Office House to nowy biurowiec, który powstał na terenie dawnej drukarni Domu Słowa Polskiego. Między wielkomiejskimi wieżowcami przy Rondzie Daszyńskiego, a historyczną zabudową Woli stoi obiekt wykonany z nietypowego białego betonu otoczony zielenią. Już jesienią parter budynku stanie się nowym miejscem spotkań, które przyciąga nie tylko „białe kołnierzyki”, ale wszystkich miłośników jedzenia na mieście. Każdy znajdzie tutaj coś dla siebie – od smacznego śniadania, przez pyszny obiad po wieczorową kolację.

– Zaledwie kilka tygodni po zakończeniu budowy możemy pochwalić się sukcesem komercjalizacji całej powierzchni handlowej w Office House. Naszym celem było stworzenie otwartej przestrzeni o miastotwórczym charakterze, w której każda restauracja reprezentuje odmienną koncepcję i kuchnię inspirowaną różnymi zakątkami świata. Postawiliśmy na lubiane i modne smaki, wśród których nie zabraknie też polskich akcentów – mówi Joanna Barska, Head of Retail Leasing w firmie AFI Poland.

Już jesienią planowane są otwarcia pierwszych restauracji na terenie superkwartału Towarowa22. Największy lokal o powierzchni ponad 450 mkw. wynajęła restauracja Splendido, której nazwa nie jest przypadkowa i zdradza, że zaserwuje wspaniałą włoską kuchnię. Jej wnętrze wypełni się atmosferą dolce vita – swobodną, słoneczną i pełną włoskich aromatów. Menu obejmie dania i wina z różnych regionów półwyspu Apenińskiego – od klasycznej pizzy, przez pastę, po selekcję win z Toskanii, Sycylii czy Piemontu.

Na rogu ulicy Wroniej i Pańskiej znajdzie się serwujący kuchnię azjatycką lokal ATO Ramen o powierzchni 300 mkw. Choć zwykle kojarzona z sushi, jej sercem dla wielu jest ramen, czyli aromatyczne zupy na bazie długo gotowanego bulionu, pełne głębi i umami. Autorzy popularnego w Łodzi i Wrocławiu konceptu planują zaskoczyć warszawskich klientów swoim niestandardowym podejściem do kuchni tego rodzaju. W listopadzie otworzy się The Brunchery, które zajmie blisko 200 mkw. przestrzeni gastronomicznej z widokiem na charakterystyczną pergolę Office House. Klimat i menu lokalu przyciągnie zarówno miłośników porannych rozmów przy świeżych śniadaniach, jak i wieczornych spotkań w gronie przyjaciół.

– Warto dodać, że Towarowa22 nabiera kształtów stopniowo, a Office House to dopiero jej pierwszy ukończony element. W kolejnych budynkach również przewidzieliśmy przemyślany tenant-mix, dzięki którym mieszkańcy Warszawy, ale także turyści, będą chcieli zostać tutaj dłużej. Sprawimy, że otoczone współczesną architekturą i bujną zielenią stoliki restauracyjne i witryny handlowe będą tętnić tutaj życiem przez cały dzień – dodaje Joanna Barska.

W styczniu do stylowego wnętrza o powierzchni 200 mkw. zaprosi Pearl Seafood Restaurant. Jak sama nazwa wskazuje, menu lokalu będzie bazowało na daniach z owocami morza i świeżych rybach. Całość uzupełni starannie dobrane wino. Goście poczują wytworną atmosferę już od progu za sprawą aranżacji wykonanej z ciemnego drewna, mosiądzu i marmuru, a ekskluzywny styl podkreślą aksamitne tkaniny i kryształowe detale. Miesiąc później, w lutym 2026 roku, otworzy się lokal o powierzchni 360 mkw. wypełniony smakami polskiej kuchni. Restauracja Babajaga zaprosi gości na dania, które z jednej strony brzmią znajomo, a z drugiej – zaskoczą nowym podejściem. Autorzy konceptu zapewniają, że klasyczne receptury zostaną delikatnie odświeżone, ale bez utraty tego, co najważniejsze w rodzimych potrawach.

Ponadto, miłośnicy zdrowego stylu życia docenią komfortowe warunki do ćwiczeń i najwyższy standard treningów w klubie fitness Change Studio (1,2 tys. mkw.), którego otwarcie planowane jest we wrześniu.

– Office House od początku projektowany był z myślą o zaoferowaniu licznych udogodnień i stworzeniu atmosfery innej niż w tradycyjnych biurowcach. Chcemy, aby dostępne na miejscu usługi i popularna gastronomia przyciągały tutaj nie tylko społeczność pracowników najemców, ale także wszystkich mieszkańców Warszawy sprawiając, że budynek żyje w rytmie miasta. Wierzymy, że Office House przypadnie im do gustu i skutecznie wpisze się w kulinarną mapę dzielnicy – komentuje Marcin Szlufik, Senior Leasing Manager w Echo Investment.

Co więcej, przestrzeń biurowca została zaplanowana z myślą o miejskim odpoczynku, komforcie użytkowników i wspieraniu bioróżnorodności. Idealne na przerwę od pracy dwie oranżerie w lobby porasta bujna roślinność, a za budynkiem powstał nowy skwer. Wokół budynku zasadzono ponad 60 drzew – w tym buki, graby i modrzewie – z których najwyższe mierzą nawet 9 metrów wysokości. Do końca 2026 roku sąsiedztwo biurowca wzbogaci się także o nowy park, który nie tylko uatrakcyjni przestrzeń publiczną, ale też wpłynie na poprawę mikroklimatu i ograniczenie efektu miejskiej wyspy ciepła.

Office House to część inwestycji Towarowa22 realizowanej przez firmy AFI, Echo Investment i Archicom w biznesowym centrum Warszawy. Powstający na terenie dawnej drukarni projekt to wzorcowy przykład polskiego superkwartału. Koncepcja ta składa się z ośmiu miejskich kwartałów wyznaczonych przez układ komunikacyjny, wielofunkcyjną zabudowę i atrakcyjną przestrzeń publiczną. Spopularyzowana w Barcelonie idea (ang. superblocks) uwzględnia ograniczenie ruchu tranzytowego na rzecz uspokojonych dróg wewnętrznych, które służą wyłącznie lokalnym potrzebom. Jej program zakłada, że bezpieczna dla pieszych i rowerzystów przestrzeń między budynkami sprzyja integracji społecznej i poprawie komfortu życia w mieście.