Zawarcie przez spółkę zależną Emitenta umowy sprzedaży nieruchomości położonej w Krakowie na której zrealizowany został biurowiec Brain Park A

Zarząd spółki Echo Investment S.A. (Emitent) informuje, że w dniu 11 marca 2026 r. spółka zależna Emitenta, tj. „ECHO – ARENA” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Kielcach, jako sprzedający (Sprzedający) oraz spółka Transitions Europe (Société civile de placement collectif immobilier (SCPI) à capital variable), z siedzibą w Paryżu, reprezentowana przez Arkea Real Estate Investment Management (société par actions simplifiée (SAS)), jako kupujący (Kupujący, przy czym Kupujący łącznie ze Sprzedającym będą dalej łącznie zwani Stronami), zawarli umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Krakowie będącej w użytkowaniu wieczystym Sprzedającego (Umowa Sprzedaży).

Przedmiot transakcji

Na podstawie zawartej Umowy Sprzedaży Kupujący nabył nieruchomość Sprzedającego oraz inne składniki majątkowe obejmujące w szczególności:

1. 1. 1. prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 773 znajdujących się w Krakowie przy ulicy Fabrycznej 1 („Grunt”), prawo własności budynku biurowego oznaczonego jako „Brain Park A”, wzniesionego na Gruncie („Budynek”) oraz budowli wniesionych na tym gruncie dla których to praw Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KR1P/00270324/5 („Nieruchomość”);
      2. prawo własności wskazanych ruchomości.

Cena wynikająca z Umowy Sprzedaży wyniosła 34.000.000,00 EUR + VAT.

W ramach transakcji Strony zawarły również umowy gwarancji jakości Budynku (Umowa Gwarancji Jakości), umowę gwarancji czynszowych (Umowa Gwarancji Czynszowych). Podstawowe postanowienia Umowy Gwarancji Jakości przewidują udzielenie Kupującemu gwarancji jakości na Budynek i budowle znajdujące się na Nieruchomości. Podstawowe postanowienia Umowy Gwarancji Czynszowych przewidują zapewnienie kupującemu pokrycia przez Sprzedającego płatności czynszowych oraz opłat eksploatacyjnych dla poszczególnych części Budynku, które nie zostały wynajęte podmiotom trzecim w dniu podpisania Umowy. Dodatkowo Sprzedający ustanowi: (i) depozyt na pokrycie płatności okresów bezczynszowych objętych Umową Gwarancji Czynszowych, (ii) depozyt na zabezpieczenie kosztów usunięcia zidentyfikowanych usterek w Budynku.

Postanowienia Umowy Sprzedaży nie odbiegają od postanowień stosowanych w tego typu transakcjach. Umowa Sprzedaży zawierają standardowe dla tego typu transakcji postanowienia dotyczące zapewnień i oświadczeń sprzedawcy i kupującego oraz dotyczące odpowiedzialności Stron.