OPmobility, wiodący globalny dostawca innowacyjnych rozwiązań z zakresu mobilno-ści, zawarł umowę najmu w budynku B w wielofunkcyjnym kompleksie WITA w Krakowie, realizowanym przez Echo Investment i Archicom.

WITA to projekt typu destination – miejska mikrodzielnica, która łączy funkcje mieszkalne, biurowe, usługowe i rekreacyjne w jednym kwartale, tak aby odpowiadać na codzienne potrzeby użytkowników tej części miasta. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Wita Stwosza, w bezpośrednim sąsiedztwie Muzeum Armii Krajowej. Całość tworzy pięć czterokondygnacyjnych budynków, zaprojektowanych w skali odpowiadającej otoczeniu i historycznemu charakterowi okolicy, dzięki czemu projekt naturalnie wpisuje się w istniejącą tkankę miejską, bez wyraźnych podziałów na strefy „zamknięte” i „otwarte”.

Część mieszkaniową kompleksu WITA, składającą się z dwóch budynków z funkcją usługową na parterach, realizuje Archicom. Za część komercyjną, obejmującą dwa budynki biurowe o łącznej powierzchni ok. 18 tys. mkw. oraz lokale usługowe, odpowiada Echo Investment.

Jednym z najemców części biurowej będzie OPmobility, który wprowadzi się do budynku B, zajmując 4270 mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A. Elastyczność i przemyślany układ pięter dają OPmobility duże możliwości indywidualnej aranżacji przestrzeni biurowej. W budynku zastosowano także rozwiązania wspierające jakość środowiska pracy, takie jak energooszczędne systemy klimatyzacji i wentylacji, optymalny dostęp do światła dziennego, rozwiązania poprawiające akustykę oraz systemy zarządzania budynkiem (BMS).

– Ta umowa pokazuje, że firmy zwracają uwagę nie tylko na metraż, ale też na to, jak zaprojektowane jest całe otoczenie miejsca pracy. W WITA od początku myśleliśmy o tym, jak to miejsce będzie działać na co dzień, jak wygląda dzień pracy, przerwa, spotkanie, wyjście na chwilę na zewnątrz. Cieszy nas, że OPmobility dostrzegła tę jakość i zdecydowała się właśnie na ten projekt. Jestem przekonana, że pracownicy krakowskiego oddziału firmy będą tu mieli dobre warunki do pracy, a przy okazji możliwość korzystania z zielonej, otwartej przestrzeni i funkcji, które są integralną częścią całego projektu destination – mówi Michał Żelski, Leasing&Asset Director w Echo Investment.

OPmobility – globalny lider innowacji

OPmobility jest jednym z najważniejszych światowych dostawców technologii dla branży mobilności. Jako czołowy partner technologiczny dla przemysłu motoryzacyjnego Grupa opracowuje i produkuje m.in. inteligentne systemy zewnętrzne, zaawansowane systemy oświetleniowe, niskoemisyjne rozwiązania energetyczne i elektryfikacyjne. Firma dysponuje globalną siecią 152 zakładów produkcyjnych i 40 ośrodków badawczo-rozwojowych. Krakowski oddział OPmobility zapewnia kompleksowe wsparcie biznesowe w obszarach m.in. Global Purchasing, R&D, Finance, Human Resources oraz IT.

– Wybór nowej lokalizacji biura jest dla nas ważnym krokiem. Szukaliśmy miejsca, które odzwierciedla nasze wartości - nowoczesnego i respektującego środowisko. Projekt WITA spełnia wszystkie te oczekiwania i będzie dla nas solidną bazą do dalszego rozwijania innowacji w zakresie bezpiecznego i ekologicznego transportu – mówi Irek Sikora, Program Purchasing Director, OPmobility.

Biurowce w WITA zostały zaprojektowane zgodnie ze standardami certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Kompleks będzie wyposażony w rozwiązania przyjazne środowisku, takie jak częściowe zasilanie z odnawialnych źródeł energii, system odzysku i ponownego wykorzystania wody deszczowej czy ładowarki do samochodów elektrycznych. Inteligentny system BMS odpowie za efektywne zarządzanie energią i instalacjami, a nowoczesna wentylacja z VAV control zapewni wysoką jakość powietrza dzięki technologii inspirowanej naturalnymi procesami oczyszczania. Projekt uwzględnia również odporność na przyszłe zmiany klimatyczne, m.in. silny wiatr czy intensywne opady, gwarantując komfort i bezpieczeństwo użytkowników. Przeniesienie maszynowni do części podziemnych umożliwiło zaprojektowanie estetycznych, uporządkowanych dachów tworzących „piątą elewację”. Całość uzupełniają rozwiązania smart wspierające optymalizację kosztów użytkowania przestrzeni.

Pierwszy projekt typu destination w Krakowie

WITA to projekt realizowany w ramach długofalowej strategii Echo Group zakładającej tworzenie wielofunkcyjnych projektów typu destination inspirowanych ideą 15-minutowego miasta. Jako pierwszy w Krakowie łączy funkcje mieszkalne, biurowe, usługowe i rekreacyjne w jednym, spójnym założeniu urbanistycznym. Równie istotna jak same budynki jest tu przestrzeń pomiędzy nimi – ogólnodostępna, zielona i zaprojektowana tak, aby sprzyjać codziennym spotkaniom i miejskiej aktywności. Istotą projektu realizowanego we współpracy z konserwatorem zabytków jest rewitalizacja zdegradowanego terenu po XIX-wiecznych magazynach zaopatrzenia Twierdzy Kraków i przekształcenie go w zrównoważony kwartał miejskiej zabudowy. Koncepcję architektoniczną nawiązującą do historycznego dziedzictwa opracowało krakowskie biuro architektoniczne MOFO Architekci.

Całość powstaje na 3-hektarowym terenie, z czego ok. 7 tys. mkw. pokryje roślinność charakterystyczna dla terenów dawnych umocnień fortecznych i rodzime gatunki roślin oraz nasadzenia ok. 150 nowych drzew.

Projekt jest realizowany etapowo. Obecnie budynki mieszkalne posiadają już pozwolenie na użytkowanie. Po wzniesieniu konstrukcji trwają dalsze intensywne prace w części biurowej. Zgodnie z planem cały kompleks ma być gotowy w 2026 r.